Bạn thuê một chiếc xe máy điện để đi làm, tới nơi thì bảo vệ chỉ tấm biển: xe điện không được xuống hầm, hoặc hầm không cho sạc. Gặp tòa nhà cấm xe điện xuống hầm không còn hiếm ở Hà Nội, nhất là sau những vụ cháy chung cư vài năm gần đây. Bài này giải thích pháp luật đang nói gì, quy định mới sắp có hiệu lực, những câu nên hỏi ban quản lý, và chỗ gửi, chỗ sạc thay thế.
Tòa nhà cấm xe điện xuống hầm: pháp luật nói gì
Theo báo VOV tháng 8/2026, pháp luật Việt Nam hiện không cấm gửi hoặc sạc xe điện tại nhà chung cư, nhưng việc đó phải đáp ứng yêu cầu về hạ tầng, điện và phòng cháy. Báo cũng nêu tình trạng nhiều cư dân tự kéo dây điện, lắp ổ cắm tạm dưới hầm, dễ gây quá tải, chập và cháy.
Một ví dụ cụ thể: theo VietNamNet tháng 12/2025, ban quản lý một tòa ở khu đô thị Linh Đàm thông báo ngừng nhận gửi mới xe điện dưới hầm từ 1/12/2025 và dừng hẳn từ 1/2/2026. Ngày 4/12/2025, UBND phường Hoàng Liệt có văn bản nói chủ đầu tư và đơn vị vận hành không được từ chối trông giữ xe điện của cư dân, trừ khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu, và luật phòng cháy không có quy định cấm hay hạn chế gửi, sạc xe điện trong chung cư. Bài báo cũng cho biết một số tòa nhà khác lặng lẽ ngừng nhận xe điện mới.
Với người thuê xe, điều thực tế là mỗi tòa nhà đặt nội quy riêng. Văn phòng, trung tâm thương mại còn khác nữa. Hãy tôn trọng nội quy tại chỗ và tìm phương án khác thay vì tranh cãi với bảo vệ.
Quy định mới về khu sạc trong chung cư, có hiệu lực từ 15/12/2026
Thông tư 31/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành sửa đổi quy chuẩn nhà chung cư QCVN 04:2021/BXD, lần đầu quy định riêng khu để xe, sạc xe và đổi pin xe điện. Văn bản có hiệu lực từ 15/12/2026, nên hiện chưa áp dụng. Theo tóm tắt trên LuatVietnam và VOV:
- Khu sạc phải là khoang cháy riêng, có báo cháy tự động, chữa cháy tự động và camera kết nối tới phòng có người trực suốt ngày đêm.
- Ưu tiên đặt ngoài trời, trên mặt đất; chỉ đặt dưới hầm khi không còn cách khác.
- Khu sạc ô tô và khu sạc xe hai bánh phải tách riêng; dưới hầm mỗi khu tối đa 50 chỗ cho xe máy điện, xe đạp điện.
- Nguồn điện cho khu sạc tách riêng, tự ngắt khi có tín hiệu cháy, có nút ngắt điện khẩn cấp.
Các tòa nhà hiện có phải rà soát khu sạc, đổi pin trong 6 tháng kể từ 15/12/2026. Nghĩa là trong năm tới, nhiều tòa sẽ sắp xếp lại khu để xe điện, có nơi tạm dừng nhận xe trong lúc cải tạo.
Chung cư mini và nhà trọ
Sau vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ tháng 9/2023, UBND TP Hà Nội có Công văn 3690/UBND-SXD yêu cầu chung cư mini bố trí khu sạc xe điện riêng, bảo đảm khoảng cách an toàn, không sạc pin qua đêm, bộ sạc phù hợp với pin xe và quá trình sạc phải được theo dõi. Kết luận của Viện Khoa học hình sự cho thấy vụ cháy ấy bắt đầu từ dây điện ắc quy của một xe tay ga chạy xăng, không phải xe điện, nhưng sau đó nhiều chủ nhà trọ siết quy định sạc. Có nơi cấm sạc sau 22 giờ, có nơi cấm hẳn trong nhà.
Hỏi ban quản lý những gì
Trước khi mang xe về, hãy hỏi rõ:
- Xe máy điện có được gửi trong hầm không, có khu riêng không?
- Có được sạc không, sạc ở đâu, khung giờ nào?
- Có ổ cắm dành riêng cho sạc xe, hay phải dùng ổ của căn hộ?
- Nếu không cho gửi, gần đây có bãi nào nhận xe điện?
Nên xin nội quy bằng văn bản hoặc chụp ảnh thông báo. Câu hỏi chi tiết khi gửi xe dưới hầm có ở bài gửi xe máy điện thuê dưới hầm chung cư Hà Nội.
Những việc không làm
- Không tự kéo dây nối dài xuống hầm, không cắm sạc ở hành lang, cầu thang.
- Không cắm nhiều thiết bị công suất lớn vào cùng một ổ; Cục Cảnh sát PCCC và CNCH khuyến cáo rõ điều này.
- Không sạc qua đêm khi không có người trông.
- Không dùng ổ cắm, dây điện, bộ sạc hư hỏng hay đã bị chỉnh sửa, như hướng dẫn VinFast Evo dặn.
Chuẩn bị ổ cắm và dây cho đúng có ở bài ổ cắm, dây nối và ổ chia điện trước khi sạc xe máy điện thuê.
Chỗ gửi và chỗ sạc thay thế
Bãi gửi trên mặt đất. Nhiều bãi ngoài trời nhận xe điện; quanh khu phố cổ, thành phố đã bố trí khoảng 220 bãi, điểm trông giữ phục vụ vùng phát thải thấp. Hỏi trước bãi có nhận xe điện và giờ đóng cửa.
Trụ sạc công cộng của V-Green. Báo VnEconomy tháng 8/2025 cho biết V-Green đã lắp hơn 22 nghìn cổng sạc xe máy điện trên địa bàn Hà Nội, với các điểm lớn như Trung tâm Triển lãm Việt Nam ở Đông Anh, bãi đỗ xe Minh Khai ở Nhổn, bến xe Yên Nghĩa và Giáp Bát. Theo hướng dẫn của VinFast, bạn mang bộ sạc của xe, cắm vào ổ trên trụ có đèn xanh, rồi quét mã QR trong ứng dụng VinFast E-Scooter. VinFast cũng ghi chỉ số điện thoại đã đăng ký sở hữu xe mới dùng được dịch vụ này, nên với xe thuê, hãy hỏi chủ xe cách sạc. Lưu ý an toàn khi sạc ở nơi công cộng có ở bài sạc pin xe máy điện ở trạm công cộng.
Tủ đổi pin. V-Green và EVN Hà Nội ký thỏa thuận tháng 6/2026 lắp từ 7 nghìn tới 10 nghìn tủ đổi pin; đây vẫn là kế hoạch. Chỉ các mẫu xe đổi pin có đăng ký phù hợp mới dùng được.
Sạc ở nơi khác rồi mang xe về. Nếu nơi làm việc không cho sạc, sạc ở nhà buổi tối, đi về với mức pin đủ dùng. Cách chuẩn bị khi khu nhà mất điện có ở bài khu nhà bị cắt điện theo lịch.
Trên bảng giá của Cho Thuê Xe Máy Nguyễn Tú, Honda Vision và Honda Air Blade có giá ngày 200.000 đồng, Honda Wave và Honda Click có giá ngày 150.000 đồng; xe máy điện chưa có giá ngày cố định nên bạn liên hệ Nguyễn Tú để kiểm tra giá hiện tại, tiền cọc tùy dòng xe và được xác nhận trực tiếp khi đặt. Cửa hàng ở 112 Nguyễn Văn Cừ, Bồ Đề, Long Biên, mở cửa 09:00 tới 21:00 tất cả các ngày trong tuần, điện thoại và Zalo 0942 467 674.
Các bài khác về dòng xe này có ở chuyên mục xe máy điện, còn thông tin chung về các dòng xe ở mục xe máy.